R$ 78,13/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 113% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Santa Rosa, só 24 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (32 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio pede 113% mais por m² que os apartamentos do bairro | 78,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,76 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 32 m² = R$ 78,13/m²/mês; 78,13 ÷ 36,76 = 2,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Rosa: R$ 36,76/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.750 por mês no total Condomínio R$ 250
Rua Silvério Ribeiro, Santa Rosa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Silverio Ribeiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento novo, primeira locação, com aproximadamente 32 m². APARTAMENTO — Sala — 1 quarto — Cozinha — Banheiro — Área de serviço — Armários no quarto e na cozinha — Armário no banheiro — Box no banheiro — Aquecimento elétrico — Sol da manhã
VAGA DE GARAGEM — Vaga de garagem disponível para contratação à parte pelo valor de R$ 300,00 mensais
PRÉDIO — Elevador — Interfone — Portão elétrico — Jardim — Gás canalizado — Circuito fechado de TV — Cerca elétrica — Área de coworking — Salão de jogos — Espaço gourmet — Lavanderia
LOCALIZAÇÃO Localizado na região do Jaraguá/Santa Rosa, com fácil acesso à região da Pampulha e próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e comércio em geral.
OBSERVAÇÕES — IPTU ainda não desmembrado, com previsão aproximada de R$ 150,00 mensais
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Santa Rosa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.400/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.400 /mês
~R$ 2.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 32 m² = R$ 230.175. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 46.035 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.500 (R$ 78/m² · 32 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês
Alugar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.