R$ 118,28/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,47/m²/mês
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (186 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 118,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,47 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 186 m² = R$ 118,28/m²/mês; 118,28 ÷ 89,47 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 24.608 por mês no total Condomínio R$ 2.595 + IPTU R$ 13
57 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Branco, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de186 m²
*Em processo de instalção dos Armários!!*
Apartamento:
- Sala para 3 ambientes com rebaixamento de teto em gesso
- Lavabo
- Varanda gourmet ampla, com vista para área de mata
- Cozinha estilo americana, piso em porcelanato e bancada em granito
- Área de serviço
- Dependência completa de empregada
- 4 quartos, sendo:
- 2 suítes
- 2 semisuítes
- Vagas / Área de apoio:
- 4 vagas de garagem, sendo 1 com infra para carro elétrico
- Box de despejo
Tipologias:
- Apartamentos tipo 1: 2º ao 19º pavimento – 186,28 m²
- Apartamentos tipo 2: 20º ao 25º pavimento – 192,01 m²
Condomínio / Lazer:
- Projeto arquitetônico: Farkasvolgyi
- Torre única com 31 pavimentos, sendo:
- 26 pavimentos de apartamentos
- 4 pavimentos de garagem
- Pilotis
- 2 apartamentos por andar
Lazer completo:
- Piscina de raia
- Piscina com borda infinita
- Prainha
- Sauna
- Quadra de tênis
- Salão de festas
- Salão gourmet
- Salão de jogos
- Espaço kids
- Fitness
- Fogo de chão;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.100/mês · Alugar ~R$ 24.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.100 /mês
~R$ 33.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 186 m² = R$ 3.562.687. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.450, ~R$ 7.900 pagam o imóvel e ~R$ 25.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.595/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 712.537 (20%) + ITBI ~R$ 106.900 + cartório até ~R$ 78.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.600 /mês
R$ 22.000 (R$ 118/m² · 186 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.595/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 11.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 22.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 22.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.