R$ 84,38/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,27/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 84,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,27 |
A conta: R$ 13.500 ÷ 160 m² = R$ 84,38/m²/mês; 84,38 ÷ 75,27 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 16.018 por mês no total Condomínio R$ 2.410 + IPTU R$ 108
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa mobiliada com área de 162m² para locação no Bairro de Lourdes.
*4 quartos, sendo: 1 suíte master com closet; 2 semi-suítes 4 vagas de garagem, sendo 3 paralelas e 1 presa.
- Sala para 03 ambientes com rebaixamento de teto, projeto de iluminação e sonorização planejados;
- Quartos amplos com armários, rebaixamento de teto e iluminação planejada;
- Cozinha planejada com bancadas em granito, copa integrada e armários;
- 04 banheiros: 1 social, 2 suítes e 1 lavabo – todos com acabamento em porcelanato, armários e box em blindex;
- Área privativa com SPA Riolax para 6 pessoas, espaço gourmet coberto com mesa para 8 lugares, churrasqueira a gás, frigobar, cooktop e adega de vinhos;
- Campinho de futebol coberto com tela;
- Ampla lavanderia coberta;
- 04 vagas de garagem cobertas + 2 boxes de despejo.
PRÉDIO:
- Elevador;
- Porteiro diurno;
- Playground;
- Quadra poliesportiva;
- Salão de festas;
- Salão de jogos;
- Área verde.
INFORMAÇÕES GERAIS:
- Área interna: 162 m²;
- Área externa: 90 m²;
- Área total: 250 m²;
- Andar alto (7º andar);
- 2 unidades por andar;
- 2 elevadores.
DESTAQUES:
- Ar-condicionado;
- Área de serviço;
- Despensa;
- Escritório;
- Closet;
- DCE;
- Lavabo;
- Mobiliado;
- Sol da manhã;
- Varanda gourmet;
- Sistema de segurança completo: alarme, cerca elétrica, circuito de TV, portão eletrônico;
- Estrutura de lazer completa.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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90 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.900/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.900 /mês
~R$ 25.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 2.700.324. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.410/mês · IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 540.065 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.000 /mês
R$ 13.500 (R$ 84/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.410/mês · IPTU R$ 108/mês
Comprar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 13.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 13.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.