♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em VivaReal Casa em Cabral
R$ 2.500.000
R$ 4.032/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Cabral
Este anúncio R$ 4.032/m²Preço baixo para o bairro
R$ 4.333 R$ 9.027 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.232/m²

Pedidos: 198 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (620 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 198 casas à venda no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro 4.032
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.232

A conta: R$ 2.500.000 ÷ 620 m² = R$ 4.032/m²; 4.032 ÷ 6.232 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Cabral em 5 sites.

IPTU R$ 275 por mês

Mesmo preço desde .

4 parecidos no Cabral ↓

Casa Cabral 620 m² 5 quartos 2 banheiros 10 vagas

Alameda dos Cardeais, Cabral, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Falar com quem anuncia em VivaReal ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição

Casa com 5 quartos sendo 3 suítes com 10 vagas de garagem no bairro Cabral. Casa a venda no bairro Cabral Contagem. Casa com aproximadamente 620,00 de área útil construída, dividia em 3 pavimentos, com o pé direito alto, acabamento premium e bancadas em granito. Composta por 5 quartos com 2 com ar condicionado sendo 3 suítes; sala para 2 ambientes; cozinha planejada; área de serviço externa;2 banheiros social ;área gourmet com quintal amplo; 9 vagas de garagem no sub solo; Excelente localização, apenas dois quarteirões do shopping contagem. Observações os valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. por esse motivo solicitamos a confirmação com nossos consultores. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

4 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.750/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 23.750 /mês

~R$ 23.500

IPTU R$ 275/mês

entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000

Alugar um parecido

/mês

IPTU R$ 275/mês

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.500.000.

Este imóvel em outros sites (1)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar