R$ 53,54/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,05/m²/mês
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 106 apartamentos para alugar no Cabral pede entre R$ 30,37 e R$ 54,01 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,29 e R$ 68,16 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,29 e R$ 68,16 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 53,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,05 |
A conta: R$ 2.570 ÷ 48 m² = R$ 53,54/m²/mês; 53,54 ÷ 39,05 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 3.146 por mês no total Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 6
Alameda dos Rouxinois, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🏡 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – CABRAL CONTAGEM
📍 Alameda das Rouxinóis, 965 – Bairro Cabral
Se você busca conforto, praticidade e uma excelente localização, esta é uma ótima oportunidade!
✨ Características do imóvel: ✅ 48 m² 🛏️ 2 quartos 🚿 1 banheiro 🛋️ Apartamento com armários 📶 Wi-Fi 🐶 Pet Friendly (consulte taxa para pets)
🏢 Estrutura do condomínio: 🏊 Piscina 💪 Academia 🧺 Lavanderia 💼 Espaço Coworking 🛗 Elevador Consulte valor de condomínio e IPTU. Vaga de garagem opcional à parte: R$135,00 descoberta
📍 Localização privilegiada!
O bairro Cabral é um dos mais valorizados da região metropolitana de Belo Horizonte, oferecendo infraestrutura completa para o dia a dia.
Você estará próximo de: 🛒 Supermercados 🛍️ Shopping Contagem 🍽️ Restaurantes ☕ Cafeterias 💊 Farmácias 🏋️ Academias 🏦 Bancos 🏫 Escolas 🚌 Linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias de Contagem e Belo Horizonte. Vaga de garagem locação à parte. Consulte.
✨ Um apartamento completo, pronto para morar, em uma região que reúne conforto, mobilidade e qualidade de vida.
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Citadas na descrição Piscina · Elevador · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
46 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 2.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 312.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 62.400 (20%) + ITBI ~R$ 9.350 + cartório até ~R$ 6.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.570 (R$ 54/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.570/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.570/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.