R$ 50,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Ouro Preto: R$ 52,85/m²/mês
Pedidos: 162 apartamentos para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 162 apartamentos para alugar no Ouro Preto pede entre R$ 37,16 e R$ 76,88 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,48 e R$ 99,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,48 e R$ 99,87 por m² ao mês 162 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,85 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 84 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 52,85 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 162 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
R$ 5.231 por mês no total Condomínio R$ 1.011 + IPTU R$ 20
Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento para aluguel no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte, com 84m² e uma estrutura completa para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.
O imóvel conta com 3 quartos com marcenaria planejada, sendo uma suíte com closet, além de banheiro social. A cozinha é equipada com fogão, forno e coifa, e possui armários, assim como a área de serviço.
A varanda gourmet é um diferencial para quem gosta de receber amigos e familiares. O apartamento também oferece 2 vagas de garagem cobertas e acesso a um condomínio com diversas opções de lazer.
Sua localização é outro destaque, próximo à Avenida Fleming, uma região que oferece opções de comércio, gastronomia e serviços, contribuindo para mais comodidade no dia a dia.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor do aluguel: R$ 4.200,00. Condomínio: R$ 1.011,00. (Incluso água, gás, fundo de reserva e taxa extra) IPTU: R$ 247,00.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área: 84m². Quartos: 3, sendo 1 suíte com closet. Banheiros: 2, sendo 1 da suíte e 1 social. Vagas de garagem: 2, cobertas. Varanda gourmet. Marcenaria nos 3 quartos. Armários na cozinha e na área de serviço. Cozinha equipada com fogão, forno e coifa.
DIFERENCIAIS Suíte com closet. Marcenaria planejada nos 3 quartos. Varanda gourmet. Cozinha equipada com fogão, forno e coifa. Armários na cozinha e na área de serviço. 2 vagas de garagem cobertas. Condomínio com lazer completo. Localização próxima à Avenida Fleming, no bairro Ouro Preto.
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES 3 quartos, sendo 1 suíte com closet. Sala. Cozinha equipada com fogão, forno e coifa. Banheiro social. Varanda gourmet. Área de serviço.
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO O condomínio oferece uma estrutura de lazer e comodidade para toda a família, incluindo: Piscina com raia. Sauna. Quadra poliesportiva. Espaço gourmet. Playground. Portaria virtual 24 horas. Água e gás inclusos no valor de condomínio.
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto, ambientes bem equipados e uma estrutura completa de lazer em Belo Horizonte. Com suíte com closet, varanda gourmet, marcenaria nos quartos e 2 vagas cobertas, o imóvel reúne diferenciais que tornam a rotina mais prática e agradável.
A localização no bairro Ouro Preto, próxima à Avenida Fleming, complementa a oportunidade, oferecendo acesso a opções de comércio, gastronomia e serviços da região.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.400 /mês
~R$ 6.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 84 m² = R$ 680.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.011/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 136.080 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.200 (R$ 50/m² · 84 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.011/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.