R$ 36,25/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Barroca: R$ 37,26/m²/mês
Pedidos: 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 23 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,29 e R$ 55,77 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.913 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 36,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,26 |
A conta: R$ 4.350 ÷ 120 m² = R$ 36,25/m²/mês; 36,25 ÷ 37,26 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.913 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.659 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 9
Rua Japão, Barroca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Localização privilegiada no bairro Barroca, praticidade e custo-benefício! Ótima opção para morar bem em uma região com fácil acesso a tudo que você precisa! Área Total: Aproximadamente 120m². Quartos: 3 quartos com armários planejados. Sala: Ampla e bem iluminada para 2 ambientes. Banheiro Social: Com box e armário. Copa: Com varanda gourmet conjugada. Cozinha: Com bancada, armários planejados e despensa. Área de Serviço: Independente, com quarto e banheiro. Área Privativa: Independente, com pequeno galpão. Piso: Porcelanato. Condomínio: Valor: O valor do condomínio é variável. Água: Consumo individual, incluso no condomínio. Gás Canalizado: Não possui gás canalizado. Luz: Individual. Prédio: Sem elevador. Vagas de Garagem: 4 Vagas em linha e descobertas. Permite Pets Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 828.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 165.714 (20%) + ITBI ~R$ 24.850 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.350 (R$ 36/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.350/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 4.350/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 4.350/mês · ver o anúncio →
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