R$ 27,22/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,80/m²/mês
Pedidos: 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 27,22 e R$ 37,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,80 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 180 m² = R$ 27,22/m²/mês; 27,22 ÷ 31,80 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 5.219 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 19
Rua Júlio Pereira da Silva, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Julio Pereira da Silva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Cobertura Duplex para Locação – 180 m² | Cidade Nova – Belo Horizonte Cobertura duplex reformada, localizada em prédio de pequeno porte no bairro Cidade Nova, com excelente distribuição dos ambientes, acabamentos em porcelanato e granito, armários planejados e ampla área externa. O imóvel oferece conforto, funcionalidade e espaço para lazer, com 4 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem. 1º PAVIMENTO - Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato. - Três quartos com armários planejados, sendo uma suíte. - Banheiros social e da suíte com piso em porcelanato, bancadas em granito, armários e box em vidro temperado. - Cozinha ampla, com piso em porcelanato, armários e bancada em granito. - Despensa. 2º PAVIMENTO - Suíte ampla, com armários e piso em porcelanato. - Banheiro com piso em porcelanato e box em vidro temperado. - Área externa ampla e coberta, ideal para momentos de convivência e lazer. - Espaço gourmet com bancada em granito, armário, churrasqueira e vista livre. - Área de serviço. LOCALIZAÇÃO Situada no bairro Cidade Nova, a cobertura está próxima à Feira dos Produtores, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços, transporte público e principais vias de ligação ao Centro de Belo Horizonte. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área aproximada: 180 m² - 4 quartos, sendo 2 suítes - 3 banheiros - 4 vagas de garagem - Cobertura duplex reformada - Espaço gourmet com churrasqueira - Área externa ampla e coberta - Armários planejados - Acabamentos em porcelanato e granitoExcelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.900 /mês
~R$ 13.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.443.103. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.550, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 288.621 (20%) + ITBI ~R$ 43.300 + cartório até ~R$ 31.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.900 (R$ 27/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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