R$ 4.008/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (610 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.008 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.365 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 36% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 2.445.000 ÷ 610 m² = R$ 4.008/m²; 4.008 ÷ 9.365 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.365/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.093 + IPTU R$ 755 por mês
13 parecidos no Santo Antônio ↓
Avenida Prudente de Morais, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Prudente de Morais →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CONFIGURAÇÃO BÁSICA DO IMÓVEL:
Cobertura triplex, com 546m2 de área livre, 05 quartos, 05 banheiros, sala para quatro ambientes, 01 escritório, área gourmet, bar, varanda, área livre para lazer, cozinha padrão com copa e despensa. Área de serviço com DCE, lavanderia e entrada de serviço.
02 vagas de garagem, livres, cobertas, demarcadas.
1° PAVIMENTO:
Sala para quatro ambientes, com piso em porcelanato branco brilhante, pé-direito duplo, janelas deslizantes em alumínio e marcos em madeira de lei maciça.
2° PAVIMENTO:
01: suíte master com piso em tábua corrida em madeira de lei, armários planejados de madeira laqueados na cor branca, janelas e porta com trabalhadas com taliscas em madeira de lei, ar condicionado e varanda com vista do entorno.
3° PAVIMENTO:
Escada em alvenaria com piso em madeira.
Paredes em forma de arco com vidros fixos.
Banho social com piso e bancadas em granito.
Armários para rouparia e afins.
Área gourmet com piso em cerâmica, móveis de apoio em rádica, portas e janelas corrediças em alumínio,
Edifício com cerca de 40 anos de construção, fachada revestida, hall social decorado, constituído de 08 pavimentos, 01 unidade por andar, total de 08 unidades, 02 elevadores, área de lazer com jardins e salão de festas.
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.800 /mês
~R$ 22.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.445.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.950, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.093/mês · IPTU R$ 755/mês
entrada R$ 489.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.350 + cartório até ~R$ 53.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.445.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.445.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.