R$ 7.644/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.465/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.644 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.465 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 2.599.000 ÷ 340 m² = R$ 7.644/m²; 7.644 ÷ 8.465 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.057 + IPTU R$ 746 por mês
Rua Professor Miguel de Souza, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Miguel de Souza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura exclusiva no Buritis | 340m² | 5 quartos | 4 suítes | 4 vagas - Uma casa nas alturas
Em uma das melhores ruas do Buritis, esta cobertura de aproximadamente 340m² foi pensada para quem valoriza conforto, privacidade e a liberdade de viver bem.
São 5 quartos, sendo 4 suítes, com destaque para a suíte master, que combina closet, banheira e armários planejados. No primeiro piso, ambientes amplos e elegantes se conectam: sala para dois ambientes com piso em mármore, lavabo, varanda generosa com fechamento em vidro e cozinha com ampla abertura para a área social.
No segundo piso, o imóvel ganha uma atmosfera ainda mais especial. Sala ampla, espaço gourmet completo com churrasqueira e uma área descoberta com uma linda vista, perfeita para receber, celebrar e aproveitar momentos únicos. Há ainda lavabo e preparação para sauna.
4 vagas de garagem, armários planejados, DCE e condomínio com salão de festas completam a estrutura.
Uma cobertura que entrega algo difícil de encontrar: a sensação de morar em uma casa, com a praticidade de estar em um dos melhores pontos do Buritis.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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163 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.200/mês · Alugar ~R$ 9.750/mês
Comprar este
~R$ 26.200 /mês
~R$ 24.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.400, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.057/mês · IPTU R$ 746/mês
entrada R$ 519.800 (20%) + ITBI ~R$ 77.950 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.750 /mês
R$ 7.969 (R$ 23/m² · 340 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 255–425 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.057/mês · IPTU R$ 746/mês
Comprar custa ~R$ 16.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.599.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.599.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.