R$ 10.625/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 123% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 482 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 482 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 123% mais por m² que as casas do bairro | 10.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.762 |
A conta: R$ 3.400.000 ÷ 320 m² = R$ 10.625/m²; 10.625 ÷ 4.762 = 2,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Serra em 5 sites.
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.762/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 595 por mês
Rua Alumínio, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aluminio →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa em 2 pavimentos com 314m², 7 Quartos e uma localização muito nobre. 1º Piso: Ampla Sala de Estar para 2 ambientes clara e sala de jantar e Lavabo. 02 quartos sendo 01 suíte. Todo o piso em taco (peroba rosa). 2º Piso: 05 quartos sendo 02 suítes, uma das suítes com closet, banheira Lindo terraço com ótima área de insolação e vista, que pode ser acessado pelo suíte máster ou por 1 dos quartos do andar superior. Piso taco em peroba rosa. Piso Térreo: Quarto de serviço(estúdio), área Gourmet, espaço livre, banho de serviço, lavanderia e Jardins. Garagem para 05 carros e canil. OBS: Imóvel perfeito para investidores , ponto residencial ou comercial. Localização privilegiada do bairro Serra. Atende para fins residencial e comercial como clínica, loja, escritório, etc. Próxima a Av. do Contorno, Av. Afonso Pena, Hospital Life Center e muito mais. Uma oportunidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
146 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.550/mês · Alugar ~R$ 15.750/mês
Comprar este
~R$ 32.550 /mês
~R$ 31.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.950, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 595/mês
entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.750 /mês
R$ 15.143 (R$ 47/m² · 320 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² e 7 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 595/mês
Comprar custa ~R$ 16.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.