R$ 11.417/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.997/m²
Pedidos: 606 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 606 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.151 e R$ 12.613 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.623 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.623 e R$ 16.000 por m² 606 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 11.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.997 |
A conta: R$ 4.795.000 ÷ 420 m² = R$ 11.417/m²; 11.417 ÷ 9.997 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 606 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.050 por mês
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel para locação em região nobre do Belvedere
O imóvel tem aproximadamente 420m². Atualmente é dividido entre clínica e lanchonete (antigos inquilinos). Cada uma possui uma entrada independente: estão interligadas internamente, mas é fácil realizar uma desconexão. Localização nobre.
1º pavimento: uma sala, uma despensa e um banheiro.
2º pavimento: sala de recepção com pé direito duplo, um cômodo, sala, lavabo, antessala, salão, área externa com banheiro.
2º pavimento, parte da "lanchonete": há uma porta de vidro separando o imóvel da rua, área para clientes lancharem, dois portões de metal para separação entre o espaço externo e espaço interno da lanchonete; em seguida, três banheiros e uma cozinha grande.
3º pavimento: sala, cômodo com banheiro (pode ser revertido para suíte com closet), cômodo com lavabo (pode ser revertido para suíte), lavabo no corredor.
Garagem dois carros.
Observação: o valor de IPTU está temporariamente desatualizado.
Imóvel em boas condições. Bem pintado e com acabamento de médio-alto padrão. Pisos em ótimo estado. Pronto para receber novos inquilinos.
Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor.
(o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para obter informações atualizadas)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
233 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.100/mês · Alugar ~R$ 23.150/mês
Comprar este
~R$ 46.100 /mês
~R$ 45.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.050, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.050/mês
entrada R$ 959.000 (20%) + ITBI ~R$ 143.850 + cartório até ~R$ 105.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.150 /mês
R$ 22.091 (R$ 53/m² · 420 m²)
Média de 150 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.050/mês
Comprar custa ~R$ 22.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.795.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.795.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.