R$ 23.355/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.085/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.355 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.085 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 179% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 3.550.000 ÷ 152 m² = R$ 23.355/m²; 23.355 ÷ 17.085 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.122 + IPTU R$ 860 por mês
Rua dos Inconfidentes, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Inconfidentes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Belíssima cobertura com vista panorâmica maravilhosa na melhor localização da Savassi Benefícios: Melhor localização da Savassi, próximo ao Pátio Savassi, Praça da Savassi, escolas, Colégio Santo Antônio. Prédio: Lazer completo, portaria permanente, 2 vagas livres e uma em linha, 100% revestido Apartamento. A cozinha que é integrada com a sala, tem Bancadas em quartizitos com os armários da lidea: o piso em porcelanatos calacata grande formato em toda o apto e Castellato no pé direito duplo da escada. Automação em todo o apartamento integrado com Alexa Marcenaria Lidea com iluminação interna, básculas motorizadas e prateleira iluminada Cinex Cumaru natural em estantes e deck. Três quartos, sendo que um foi transformado em closet e você tem duas suítes maravilhosas. No segundo andar você tem, um estar íntimo amplo com um sistema de som home theater 5.1; área gourmet, com uma banheira de 8 lugares Curie 220 Riolax spa. Cortinas e persianas elétricas Kazza Usina fotovoltaica 6 painéis de 540 Ponto de energia para carro elétrico na vaga própria Ar condicionado em todo apartamento Teto de vidro retrátil motorizado com tela solar Stobag Jardim vertical natural com irrigação automática
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 36.350 /mês
~R$ 33.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.350, ~R$ 7.900 pagam o imóvel e ~R$ 25.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.122/mês · IPTU R$ 860/mês
entrada R$ 710.000 (20%) + ITBI ~R$ 106.500 + cartório até ~R$ 78.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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