R$ 28,95/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,00 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,00 e R$ 100,00 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,95 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,41 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 190 m² = R$ 28,95/m²/mês; 28,95 ÷ 54,41 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,41/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.701 por mês no total Condomínio R$ 715 + IPTU R$ 486
2 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua dos Otoni, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Otoni →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex de 4 quartos à venda e locação na Rua dos Otoni, Santa Efigênia – Belo Horizonte!
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de BH. Próxima à área hospitalar, com fácil acesso a ampla variedade de comércios e serviços.
Duplex, rica em marcenaria planejada, a cobertura possui ambientes bem distribuídos nos dois pavimentos.
No 1º pavimento, são 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados e ar-condicionado, além de um quarto preparado para escritório/home office. Conta ainda com sala ampla e iluminada, banheiro social, cozinha planejada com bancadas em granito, área de serviço, banheiro de serviço.
O acesso ao 2º pavimento é feito por charmosa escada de madeira. Nele, há mais 1 quarto com armários e ar condicionado, banheiro social e um excelente espaço gourmet com churrasqueira, bancada em granito, cozinha de apoio, iluminação planejada e ambiente integrado para receber familiares e amigos. O imóvel conta ainda com 2 varandas laterais, garantindo ventilação, iluminação natural e amplitude.
Acabamentos em granito e madeira, projeto de iluminação, cortinas, persianas e móveis planejados. Vaga de garagem cobertas, para 02 automóveis.
O edifício oferece elevador, gás canalizado, portão eletrônico, interfone, pilotis e jardim.
Uma cobertura completa, com 4 quartos, suíte, espaço gourmet, 2 vagas e excelente localização no Santa Efigênia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 715/mês · IPTU R$ 486/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.700 /mês
R$ 5.500 (R$ 29/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 715/mês · IPTU R$ 486/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.