R$ 14.081/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 611 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (284 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 611 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.081 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.923 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 134% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 3.999.000 ÷ 284 m² = R$ 14.081/m²; 14.081 ÷ 8.923 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.923/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 600 por mês
Rua Doutor Teles, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Doutor Teles →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Top House à venda no Liberdade | 4 Suítes e lazer privativo
Procurando cobertura de alto padrão em Belo Horizonte? Esta cobertura Top House no bairro Liberdade une sofisticação, tecnologia e localização privilegiada na Rua Dr. Teles. Um imóvel amplo, totalmente planejado, decorado e automatizado para quem exige o máximo em conforto e exclusividade na região da Pampulha.
Diferenciais da Cobertura de Luxo
O imóvel destaca-se pelos ambientes integrados, projeto de automação via Alexa e acabamento premium:
•Área Social e Lazer: Sala de TV e sala de jantar integradas à cozinha planejada. O espaço gourmet privativo é completo, equipado com churrasqueira a carvão, cooktop de indução e frigobar, além de um SPA para 8 pessoas com cromoterapia.
•Área Íntima: São 4 quartos, sendo 4 suítes e 5 banheiros no total. A suíte master conta com closet, banho duplo e varanda com vista panorâmica definitiva.
Localização Estratégica no Liberdade
Situada em um dos melhores pontos do bairro Liberdade, a cobertura oferece fácil acesso ao Colégio Pampulha, Chromos, Escola Estadual Anita Brina Brandão, Hospital Paulo de Tarso, Faculdade Anhanguera e ao Aeroporto da Pampulha. Ideal para quem quer comprar cobertura no Liberdade BH, cobertura Top House Belo Horizonte ou imóvel de luxo na Pampulha.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
92 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.200/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês Aluguel de bairro vizinho: São José
Comprar este
~R$ 39.200 /mês
~R$ 37.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.550, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 799.800 (20%) + ITBI ~R$ 119.950 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.100 /mês
R$ 10.469 (R$ 37/m² · 284 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 213–355 m² e 4 quartos em São José, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São José
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 27.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.999.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.999.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.