R$ 9.028/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.910/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (576 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.028 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.910 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 45% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 5.200.000 ÷ 576 m² = R$ 9.028/m²; 9.028 ÷ 9.910 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 5.000 + IPTU R$ 1.893 por mês
Rua Pirapetinga, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Pirapetinga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
A localização:
Ponto nobre do bairro, próximo à Av. Afonso Pena, servido por farta rede de comércio.
O prédio:
Um dos mais icônicos empreendimentos imobiliários da cidade, construído c/ altíssimo padrão em um amplo terreno c/ 3.577 m², com as seguintes características:
Guarita blindada com segurança física 24 horas e digital com câmeras e sistema CRTV; Porte cochère; Estacionamento para visitantes; Área verde com paisagismo; Amplo e suntuoso hall social; 3 elevadores; Salão de festas (adulto e infantil) c/ ar condicionado e isolamento acústico; Salão de jogos; Espaço gourmet; Espaço fitness; Saunas seca e à vapor com salas de repouso e de massagem; Piscinas aquecidas (adulto/infantil); Playground; Quadra poliesportiva; Quadra de tênis; Car Wash. O apartamento:
Apartamento com 576 m², claro e arejado, com amplas janelas que proporcionam uma vista de 360°, com a seguinte configuração:
Amplo salão com 5 ambientes com vista para a Serra do Curral; Lavabo; Estar-íntimo; Circulação com rouparia; 04 suítes com closets e banhos finamente acabados, sendo a máster com hidromassagem; Copa-cozinha; Despensa; Louçaria; Área de serviços; 2 DCE’s; 4 vagas de garagem paralelas com quarto de despejo.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.750/mês · Alugar ~R$ 32.800/mês
Comprar este
~R$ 55.750 /mês
~R$ 48.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.850, ~R$ 11.550 pagam o imóvel e ~R$ 37.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 1.893/mês
entrada R$ 1.040.000 (20%) + ITBI ~R$ 156.000 + cartório até ~R$ 114.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 32.800 /mês
R$ 25.920 (R$ 45/m² · 576 m²)
Média de 261 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 1.893/mês
Comprar custa ~R$ 22.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 5.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.