R$ 19.711/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras: R$ 24.008/m²
Pedidos: 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 19.711 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 24.008 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.490.000 ÷ 380 m² = R$ 19.711/m²; 19.711 ÷ 24.008 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Jardim das Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 3.100 + IPTU R$ 3.227 por mês
25 parecidos no Jardim das Mangabeiras ↓
Rua Coronel Teixeira Vasconcelos, Jardim das Mangabeiras, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Escolha morar em uma cobertura com vista deslumbrante e total privacidade em um dos prédios mais imponentes do Vila da Serra com um lazer digno de resort.
Com seus confortáveis 380m² distribuídos em 04 quartos, transformados em 03 suítes com ampliação da suíte máster, traz em seu 1º Pavimento: sala para três ambientes com pé direito duplo, entrega amplitude e luminosidade para o imóvel, lavabo. Área íntima com 02 suítes sendo a master com closet e banho sr e sra, que pode ser facilmente revertida para 4 suítes de acordo com sua necessidade. Cozinha ampla com marcenaria sob medida. Área de serviço e DCE.
2º Pavimento Acessibilidade facilitada pelo elevador que chega no segundo pavimento. Sala integrada para vários ambientes. Espaço para academia, escritório. Suíte Área externa: Espaço para convivência, espaço gourmet. Deck com piscina e vista para as montanhas e para a cidade.
04 vagas de garagem
Lazer Completo: Academia completa com pé-direito duplo, salão de Festas com pé-direito duplo, completo tendo bar, varanda, cozinha e banheiros, Confraria / Wine-bar com pé-direito duplo, espaço kids, salão de Beleza, 02 salas de Massagem / SPA, Piscina com raia, piscina infantil e deck molhado, espaço aberto com lareira, praça com espelho d'água, quadra de tênis de saibro, quadra esportiva, sauna com ducha e descanso, salão gourmet, churrasqueira, Home-Office.
Portaria 24 horas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Jardim das Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.700/mês · Alugar ~R$ 36.350/mês
Comprar este
~R$ 76.700 /mês
~R$ 70.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.350, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.100/mês · IPTU R$ 3.227/mês
entrada R$ 1.498.000 (20%) + ITBI ~R$ 224.700 + cartório até ~R$ 164.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 36.350 /mês
R$ 30.000 (R$ 79/m² · 380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.100/mês · IPTU R$ 3.227/mês
Comprar custa ~R$ 40.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 7.490.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.490.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.