R$ 37,50/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,43/m²/mês
Pedidos: 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa pede entre R$ 32,95 e R$ 56,98 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,43 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 120 m² = R$ 37,50/m²/mês; 37,50 ÷ 44,43 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 6.637 por mês no total Condomínio R$ 1.750 + IPTU R$ 387
Rua Maria Macedo, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maria Macedo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 120 m² para locação com 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas de garagem no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte/MG
Apartamento residencial com 120 m² de área interna, localizado na parte frontal do edifício, no bairro Nova Granada, próximo ao SEBRAE, em Belo Horizonte.
A sala dispõe de espaço para estar e jantar. O imóvel possui duas varandas e acabamento em cerâmica.
A área íntima é composta por três quartos, sendo uma suíte com closet. Os dormitórios possuem armários, e o imóvel conta ainda com rouparia.
O apartamento dispõe de banheiro com armário e box, cozinha com armários planejados, área de serviço, despensa e dependência completa de empregada (DCE).
O imóvel possui duas vagas de garagem e recebe sol da manhã. Conta também com aquecimento elétrico, a gás e solar, gás canalizado, sistema de alarme, interfone e demais recursos de segurança e infraestrutura.
O edifício possui 16 andares, com quatro unidades por andar, dois elevadores, portaria 24 horas, cerca elétrica, portão eletrônico e jardim.
A infraestrutura de lazer do condomínio inclui academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, churrasqueira, playground, salão de festas e sauna.
A localização, próxima ao SEBRAE, permite acesso a serviços, comércio e vias de circulação da região do Nova Granada, em Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.850 /mês
~R$ 9.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 1.031.579. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.700, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.750/mês · IPTU R$ 387/mês
entrada R$ 206.316 (20%) + ITBI ~R$ 30.950 + cartório até ~R$ 22.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.650 /mês
R$ 4.500 (R$ 38/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.750/mês · IPTU R$ 387/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.