R$ 9.682/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.002/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (550 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 596 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.682 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.002 |
A conta: R$ 5.325.000 ÷ 550 m² = R$ 9.682/m²; 9.682 ÷ 10.002 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.110 por mês
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
A casa dos sonhos existe — e está disponível pra você!
Se você quer espaço, conforto e lazer pra toda a família, essa casa é simplesmente perfeita! São três andares de puro charme e funcionalidade, com ambientes amplos e uma área externa que é um verdadeiro convite pra curtir a vida
1º Nível – Área social incrível
•4 salas super espaçosas
•Escritório pra trabalhar em casa com conforto
•Lavabo
•Varandões com vista linda
•Cozinha grande + área de serviço prática
2º Nível – Conforto total pra família
•Sala de TV super aconchegante
•4 quartos (todos com varanda!), sendo: 2 suítes 1 suíte master com closet e banheira de hidromassagem
•Banheiro social com hidromassagem também
3º Nível – Lazer garantido!
•Sala versátil para vários ambientes
•Suíte extra + banheiro
•Adega + cozinha de apoio
•Área externa top com: Churrasqueira Quiosque Piscina maravilhosa
Garagem pra até 4 carros Jardim e área livre pra relaxar.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
183 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.150/mês · Alugar ~R$ 31.650/mês
Comprar este
~R$ 51.150 /mês
~R$ 50.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.325.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.050, ~R$ 11.850 pagam o imóvel e ~R$ 38.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.110/mês
entrada R$ 1.065.000 (20%) + ITBI ~R$ 159.750 + cartório até ~R$ 117.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.650 /mês
R$ 30.556 (R$ 56/m² · 550 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 412–688 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.110/mês
Comprar custa ~R$ 19.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 5.325.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.325.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.