R$ 12.912/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.079/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.912 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.079 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 54% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 182 m² = R$ 12.912/m²; 12.912 ÷ 17.079 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 975 + IPTU R$ 902 por mês
Rua Paraíba, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Paraiba →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
A localização: No ponto mais nobre da Savassi, perto dos melhores restaurantes, cafeterias, escolas, supermercados. A 3 quarteirões da Praça da Liberdade, 1 Km do Minas Tênis e 900 metros do Pátio Savassi. O prédio: Construído pela MASB, é a melhor relação custo-benefício da Savassi, pronto pra morar, com as seguintes características: Torre única com penas 18 apartamentos, 2 por andar Jardim frontal Guarita com eclusa Hall social decorado Espaço gourmet 02 elevadores Medições individualizadas de água e gás Infraestrutura para ar-condicionado Aquecedor a gás Condomínio inteligente 2 vagas livres com box na garagem O apartamento: Cobertura duplex com área privativa principal de 182,21 m² com a seguinte configuração: 1º pavimento: Sala em em L para 3 ambientes integrados à cozinha e à varanda, tudo pensado para você ter espaços mais amplos e ambientes mais sociais Lavabo Varanda gourmet com vista definitiva 03 quartos com piso em laminado, sendo uma suíte e duas semi-suítes, janelas com venezianas, banhos com piso em porcelanato, paredes em cerâmica, bancada em granito Ampla cozinha tipo americana Área e banho de serviço 2º pavimento: Acesso por escada revestida em granito Sala Quarto Banheiro (com possibilidade de transformação em 2ª suíte) Área com estrutura para implantação de espaço gourmet Amplo terraço com linda vista definitiva. Observação: 03 vagas de garagem livres.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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222 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.950/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 23.950 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 975/mês · IPTU R$ 902/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.100 /mês
R$ 7.200 (R$ 40/m² · 182 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 136–228 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 975/mês · IPTU R$ 902/mês
Comprar custa ~R$ 14.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.350.000 · ver o anúncio →
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