R$ 6.308/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.722/m²
Pedidos: 234 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (214 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 234 casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.624 e R$ 7.574 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.624 e R$ 7.574 por m² 234 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 6.308 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.722 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 214 m² = R$ 6.308/m²; 6.308 ÷ 4.722 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 234 anúncios do Serrano em 5 sites.
IPTU R$ 258 por mês
Rua Jornalista Geraldo Resende, Serrano, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Geraldo Resende →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Serrano
Casa à venda | 4 quartos | 1 suíte | 3 vagas | Bairro Serrano R$ 1.350.000,00
Área construída: 214 m² Terreno: 386,25 m²
Excelente casa ampla e funcional no Bairro Serrano, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma localização privilegiada.
Primeiro pavimento:
- Sala ampla para dois ambientes;
- 1 suíte;
- 1 banheiro;
- Cozinha com armários planejados;
- Área de serviço separada;
- Espaço gourmet completo.
Segundo pavimento:
- 4 quartos amplos;
- 1 suíte;
- 1 banheiro social.
Diferenciais:
- Casa toda com armários planejados;
- Área gourmet com churrasqueira;
- Portão eletrônico;
- 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas;
- Aceita financiamento.
Localização privilegiada, próxima às avenidas Henfil e Serrana.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 258/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.327 (R$ 30/m² · 214 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 160–268 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 258/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.