R$ 5.288/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 7.554/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 83 apartamentos à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.676 e R$ 11.246 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.676 e R$ 11.246 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.288 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.554 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.047.000 ÷ 198 m² = R$ 5.288/m²; 5.288 ÷ 7.554 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 101 por mês
Avenida Professor Clóvis Salgado, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Professor Clovis Salgado →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Condomínio à Venda no Bairro Bandeirantes, Belo Horizonte | 4 Quartos, 2 Suítes com Closet e 4 Vagas.
Casa em condomínio com 198,56 m² de área total, ambientes bem distribuídos, armários planejados e espaço gourmet. Ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade para toda a família.
1º Pavimento: Sala de estar, jantar e televisão Banheiro social Cozinha americana com armários planejados Espaço gourmet com churrasqueira Quintal Lavanderia Lavabo Canil
2º Pavimento: 4 quartos, sendo 2 suítes com closet
Garagem: 4 vagas de garagem, sendo 2 vagas livres
Área Total 198,56 m² sendo 177,02m² de lote, metragem aproximada.
Condomínio R$ 100,00 (água individualizada) IPTU Mensal R$ 101,05
Formas de Pagamento À Vista Financiamento Bancário FGTS, conforme condições de utilização
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Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.050 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.047.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 101/mês
entrada R$ 209.400 (20%) + ITBI ~R$ 31.400 + cartório até ~R$ 23.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.047.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.047.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.