R$ 16.483/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.306 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.306 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m² 2.306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.483 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.870 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 164% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.390.000 ÷ 145 m² = R$ 16.483/m²; 16.483 ÷ 9.870 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.306 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.870/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 685 por mês
Serra, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: Recuado, frente de vidro, Guarita, interfone com reconhecimento Facial.
Localizado na Serra, próximo do Minas II, o Edifício Unique proporciona fácil acesso e diversos pontos de interesse, tornando a vida cotidiana mais prática e agradável com uma arquitetura moderna e um ambiente acolhedor, este condominio é ideal para quem quer conforto, segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de viver em um lugar que combina, espaço, elegância e localização privilegiada.
Benefícios: Claro, arejado, magnifica vista, fácil acesso, próximo ao comércio em geral, Igrejas, Escolas.
Referência: Próximo ao Minas II, TJMG, melhor acesso pela Rua Capivari, Av. Afonso Pena.
Sala ampla 03 ambientes, piso porcelanato, teto gesso com iluminação, cristaleira, varanda.
03 Quartos com armários espelhados piso laminado, 03 suítes decoradas piso laminado, bancada em mármore com armários, box blindex.
Copa/cozinha decorada piso porcelanato, bancada em granito com armários.
Área de serviço fechada.
DCE.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
495 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.950/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
Comprar este
~R$ 24.950 /mês
~R$ 22.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.450, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 685/mês
entrada R$ 478.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.700 + cartório até ~R$ 52.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.600 /mês
R$ 6.135 (R$ 42/m² · 145 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 108–182 m² e 4 quartos em Cruzeiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 685/mês
Comprar custa ~R$ 16.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.390.000 · ver o anúncio →
- NetImóveis · R$ 2.390.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.