R$ 3.456/m² · comum na região
Média das casas à venda no Campo Alegre: R$ 3.456/m²
Pedidos: 2.032 casas à venda na região Norte (no Campo Alegre, só 16 anúncios) em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (217 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.032 casas à venda na região Norte pede entre R$ 2.917 e R$ 6.205 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.048 e R$ 7.919 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.048 e R$ 7.919 por m² 2.032 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.456 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.456 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 217 m² = R$ 3.456/m²; 3.456 ÷ 3.456 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.032 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 147 por mês
Rua dos Bacuraus, Campo Alegre, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Bacuraus →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Banheiros - 8 Vagas - Campo Alegre, próximo à Av. General Carlos Guedes
1º pavimento:
Sala integrada com a cozinha estilo americano. Sala de televisão 1 Banheiro com box 8 Vagas de garagem linear Lavanderia e varanda - espaço para fazer piscina e área gourmet
2º pavimento:
3 Quartos sendo um suíte. Casa toda em cerâmica com uma varando ampla e reformada. ótimo para um descanso no final da tarde. Banheiro da Suíte, cuba da pia embutida, espelho, e box;
Obs: a um terceiro andar com possibilidades de construir um salão para festa ou quartos ou banheiros. - A casa possui uma nascente com bomba para usar na casa.
Lote com 220 metros sendo 216 de construção.
Localização:
Ao lado do posto de saúde do Vila Cloris - em frente a mata do planalto, lugar arborizado com praças em torno, perfeito para fazer uma caminha e passear com a família. - 500 metros do supermercado BH e de padarias, sacolão. - 500m da Av. Cristiano Machado e 1,5km do Shopping Estação.
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~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.