R$ 46,25/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 55,66/m²/mês
Pedidos: 69 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 apartamentos para alugar no Carmo pede entre R$ 42,50 e R$ 66,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 46,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 55,66 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 80 m² = R$ 46,25/m²/mês; 46,25 ÷ 55,66 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Carmo em 5 sites.
R$ 4.552 por mês no total Condomínio R$ 825 + IPTU R$ 27
Rua Orenoco, Carmo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Orenoco →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 2852 - Apartamento de 80 m2, 2 quartos, cozinha americana, varanda aberta, area de servico separada. Salao de Festas, terraco. Proximo ao Shopping Patio Savassi.
. O predio localizado em uma bucolica rua . tranquilidade e facilidade de acessos
. Guarita interna . . rampa suave para a garagem . vaga espacosa e livre . portaria virtual
. Salao de Festas com cozinha americana . amplo terraco ao redor . 2 banheiros . copa-cozinha para funcionarios . terraco com plantas
O apartamento: Sala para 2 ambientes . cozinha americana reformada . varanda aberta . area de servico com iluminacao e ventilacao direta
. Suite com banheiro confortavel . linda vista para a Serra do Curral . banho social com toucador
. Acabamentos da cozinha e area de servico em granito . pisos dos banheiros e varanda em ceramica . pisos sala e quartos em laminado de madeira
. Vaga de garagem ampla no nivel 1
OBS: Nao aprovamos locacao para temporada
Condicoes para locacao: . Definir Locatario se Pessoa Fisica ou Juridica
. Ficha de cadastro rigorosamente preenchida e devidamente acompanhada da documentacao para analise cadastral
. Garantia preferencial para a locacao: Seguro Fianca ou Titulo de Capitalizacao
. Na hipotese de fiadores, 2 com renda compativel de no minimo 3 vezes o valor da locacao e pelo menos 1 imovel quitado e sem pendencias em BH.
. Seguro contra incendio
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.300 /mês
~R$ 9.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 1.005.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.450, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 825/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 201.143 (20%) + ITBI ~R$ 30.150 + cartório até ~R$ 22.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.700 (R$ 46/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 825/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.