R$ 41,18/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 40,77/m²/mês
Pedidos: 354 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 354 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 33,85 e R$ 52,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,33 e R$ 61,15 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.537 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,33 e R$ 61,15 por m² ao mês 354 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 41,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,77 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 85 m² = R$ 41,18/m²/mês; 41,18 ÷ 40,77 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 354 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 4.053 por mês no total Condomínio R$ 540 + IPTU R$ 13
Rua Elson Nunes de Souza, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Elson Nunes de Souza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO IMOVEIS ALUGA AREA PRIVATIVA
Área Privativa com 02 quartos com armários; 01 suíte com ar condicionado; 01 banheiro social; Sala ampla dois ambientes com painel para TV e ar condicionado; Cozinha com armários, filtro e cooktop; Area de servico; 01 área externa na lateral com espaço gourmet completo, bancada em granito, armários e banquetas; 02 vagas de garagem em linha sob pilotis.
Predio com fachada revestida; Elevador Social; Alarme, portão eletrônico; Localizacao privilegiada próximo de variado comércio. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
130 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 680.977. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 136.195 (20%) + ITBI ~R$ 20.450 + cartório até ~R$ 15.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.500 (R$ 41/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.