O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Chácaras Reunidas Santa Terezinha, por R$ 238.000, 2 quartos.
R$ 5.667/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Chácaras Reunidas Santa Terezinha: R$ 5.237/m²
Pedidos: 47 apartamentos à venda no Chácaras Reunidas Santa Terezinha em 3 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 apartamentos à venda no Chácaras Reunidas Santa Terezinha pede entre R$ 4.637 e R$ 6.199 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.244 e R$ 6.709 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.244 e R$ 6.709 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.237 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 238.000 ÷ 42 m² = R$ 5.667/m²; 5.667 ÷ 5.237 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Chácaras Reunidas Santa Terezinha em 5 sites.
Condomínio R$ 430 por mês
Avenida Wilson Tavares Ribeiro, Chácaras Reunidas Santa Terezinha, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com 42m², no proximo shopping Contagem, Cabral, comercio amplo próximos, padarias, açougues, farmácias, supermercados, escolas, igreja, etc. ;
constituído por:
02 Quartos espaçosos 01 Sala ampla disposta para 02 ambientes 01 Cozinha toda revestida em cerâmica, integrada à área de serviço com pia em granito e armários planejados 01 Banheiro social todo revestido em cerâmica com bancada da pia em granito, armário e box em blindex 01 Vaga de garagem demarcada descoberta
Piso: 100% cerâmica
Destaque: IPTU Isento
OBS: VALOR DE CONDIMÍNIO E IPTU PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO
Condomínio conta com:
Portaria 24 horas Academia Piscina Adulto/Infantil Área Gourmet Quadra esportiva Salão de festas Playground Salão de jogos
Pontos de acesso/referencia/localização:
Próximo a Padaria UAI PÃO Próximo a Horta Viva HortiFruti Próximo ao Ponto de Apoio PMMG
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Chácaras Reunidas Santa Terezinha apartamento, 32–53 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 238.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês
entrada R$ 47.600 (20%) + ITBI ~R$ 7.150 + cartório até ~R$ 5.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.538 (R$ 37/m² · 42 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 430/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 238.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.