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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 885.000, 1 quarto.
R$ 13.615/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.962/m²
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.962 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 885.000 ÷ 65 m² = R$ 13.615/m²; 13.615 ÷ 15.962 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 800 por mês
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
1 quarto e garden privativo de 66 m², ar-condicionado instalado 1 vaga de garagem com espaço para acomodar até 2 veículos médios* vista privilegiada, armários Prima Linea, com excelente aproveitamento dos espaços, projeto luminotécnico que valoriza cada ambiente Sistema de som integrado, com controle independente por ambiente Fechadura eletrônica e persianas instaladas, área externa com espaço gourmet e churrasqueira, além de infraestrutura preparada para instalação de jacuzzi — ideal para relaxar e receber convidados com conforto e privacidade, uma estrutura completa de lazer, bem-estar e comodidade:
Portaria e zeladoria, gás canalizado e água individualizada, elevador com acesso por senha, jardim, piscina aquecida com raia e deck sauna e SPA, academia, salão de festas, espaço gourmet com máquina de gelo, home office, lounge de fogo, perfeito para momentos especiais
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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300 parecidos no Vila da Serra apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.400/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar este
~R$ 10.400 /mês
~R$ 8.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 885.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.300, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 800/mês
entrada R$ 177.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.550 + cartório até ~R$ 19.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.200 /mês
R$ 6.081 (R$ 94/m² · 65 m²)
Média de 187 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 885.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.