R$ 22.072/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.937/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (222 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.072 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.937 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.900.000 ÷ 222 m² = R$ 22.072/m²; 22.072 ÷ 15.937 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 350 por mês
358 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda do Morro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de Alto Padrão no Grand Líder Olympus Torre Órion
Sofisticação, conforto e exclusividade em um condomínio com estrutura de resort!
Excelente apartamento de alto padrão no Grand Líder Olympus Torre Órion, que reúne ambientes amplos, acabamentos sofisticados e uma infraestrutura de lazer diferenciada, proporcionando qualidade de vida, conforto e bem-estar para toda a família.
A área social conta com duas salas amplas e independentes, sendo uma destinada a dois ambientes, estar e jantar, e outra para estar íntimo, proporcionando espaços aconchegantes e versáteis para receber convidados ou desfrutar de momentos em família.
A varanda gourmet com fechamento em cortina de vidro complementa os ambientes sociais, oferecendo um espaço agradável para convivência. As salas possuem piso em porcelanato, agregando elegância e praticidade. O imóvel dispõe ainda de lavabo.
Na área íntima, são 4 suítes, sendo três com closet e a suíte master equipada com banheira de hidromassagem. A quarta suíte possui armários planejados. Os quartos contam com piso em tábua corrida, conferindo aconchego e sofisticação aos ambientes.
O apartamento dispõe ainda de rouparia, cozinha planejada com armários, fogão e coifa, além de área de serviço independente e dependência completa de empregada (DCE).
Condomínio com estrutura de resort, o Grand Líder Olympus se destaca por sua infraestrutura de lazer completa, cercada por espaços que proporcionam tranquilidade, entretenimento e contato com a natureza.
Entre os diferenciais estão:
Piscina e academia.
Pista de caminhada.
Minigolfe e lagoa.
Quadras esportivas.
Salão de festas.
Amplas áreas de lazer e convivência.
Um imóvel que combina a privacidade de um apartamento de alto padrão com a experiência de viver em um verdadeiro resort urbano.
O complexo possui 52 mil metros quadrados de terreno e conta com uma ampla estrutura de lazer e segurança compartilhada entre as torres:
Lazer: Pista de cooper (850 m), minigolfe / golfe executivo de 9 buracos, piscinas, academia completa, quadras poliesportivas e de tênis, churrasqueira e espaço gourmet. Segurança: Portaria 24 horas e guarita blindada. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
358 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.900/mês · Alugar ~R$ 24.100/mês
Comprar este
~R$ 49.900 /mês
~R$ 46.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.050, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.100 /mês
R$ 20.255 (R$ 91/m² · 222 m²)
Média de 227 aluguéis do mesmo tipo com 166–278 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 25.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.