R$ 50,00/m²/mês · alto para a região
Média dos apartamentos para alugar no Silveira: R$ 40,92/m²/mês
Pedidos: 463 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Silveira, só 25 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 463 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês 463 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,92 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 80 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 40,92 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 463 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.922 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 22
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 4.200
Silveira, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no bairro Silveira, com 03 quartos, sendo 01 suíte, 02 vagas de garagem cobertas e condomínio com lazer completo.
Sala ampla, clara e arejada para até 02 ambientes, integrada à varanda.
Cozinha planejada com armários e área de serviço separada.
São 03 quartos, sendo 01 suíte e 02 quartos com armários.
O apartamento possui 02 vagas de garagem cobertas e em linha.
O condomínio conta com área de lazer completa, com espaço gourmet, piscinas adulto e infantil, banheiros masculino e feminino, sauna, espaço fitness e quadra de esportes.
Localizado no bairro Silveira, próximo à Drogaria Araujo, supermercados e ao comércio da região, com fácil acesso às principais vias do bairro.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Silveira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 564.762. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 112.952 (20%) + ITBI ~R$ 16.950 + cartório até ~R$ 12.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.000 (R$ 50/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 4.200/mês | 80 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 4.000/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.