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anúncio em VivaReal Apartamento em Vale do Sereno
R$ 1.880.000
R$ 11.605/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Vale do Sereno
Este anúncio R$ 11.605/m²Preço baixo para o bairro
R$ 14.278 R$ 23.347 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.056/m²

Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (162 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro 11.605
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 19.056
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.880.000 ÷ 162 m² = R$ 11.605/m²; 11.605 ÷ 19.056 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.

Condomínio R$ 1.257 + IPTU R$ 200 por mês

Mesmo preço desde .

293 parecidos no Vale do Sereno ↓

Apartamento Vale do Sereno 162 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas

Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Localizado no ponto alto do Vale do Sereno, em uma rua tranquila e plana, paralela à Alameda Oscar Niemeyer, este excelente apartamento oferece 162,61 m² de área privativa, com apenas 1 apartamento por andar, elevador e hall privativos, proporcionando mais privacidade e exclusividade aos moradores.

O imóvel conta com uma ampla sala para dois ambientes, integrada à varanda, além de lavabo. A varanda possui churrasqueira e pia, criando um espaço ideal para receber familiares e amigos, com uma vista privilegiada para o Vale do Sereno.

A área íntima é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet e 2 semissuítes, oferecendo conforto e praticidade para toda a família.

A cozinha é espaçosa e funcional, com DCE. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem livres.

Acabamentos e reforma

O imóvel foi recentemente reformado, incluindo a parte hidráulica, pisos e todos os banheiros, proporcionando um ambiente moderno, renovado e pronto para morar.

•Piso em mármore branco na área social;

•Cozinha com porcelanato;

•Quartos com tábua corrida;

•Banheiros recentemente reformados;

•Hidráulica renovada.

Localização privilegiada

Em uma das melhores localizações do Vale do Sereno, com fácil acesso à Alameda Oscar Niemeyer e próximo a uma completa estrutura de comércio e serviços, incluindo restaurantes, supermercados, hospitais, farmácias e escolas. Ideal para quem busca qualidade de vida em Nova Lima.

Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos

Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.

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Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.

Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 14.750/mês

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entrada R$ 376.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.400 + cartório até ~R$ 41.350

Alugar um parecido

~R$ 14.750 /mês

R$ 13.307 (R$ 82/m² · 162 m²)

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Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.880.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.