R$ 17.093/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 83% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (313 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 83% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.093 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.361 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 175% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 5.350.000 ÷ 313 m² = R$ 17.093/m²; 17.093 ÷ 9.361 = 1,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.361/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 1.290 por mês
119 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Leopoldina, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Leopoldina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda cobertura com 04 suítes e a melhor vista da zona sul de BH!!
Conheça essa cobertura top house de elevado padrão e alto luxo!!
Diferenciais do imóvel: 1º pavimento:
•Sala para 02 ambientes com decoração minimalista, revestimento em mármore, projeto luminotécnico e ar condicionado; •Lavabo; •Varanda da área externa, com banheira de hidromassagem e vista panorâmica; •Espaço gourmet com churrasqueira; •Cozinha com armários; •Área de serviço; 2º pavimento:
•Sala de TV com teto rebaixado e projeto luminotécnico; •04 suítes com armários, sendo a suíte master com closet bancada com 02 cubas e banheira; •Janelas dos quartos c/ veneziana; •Imóvel com 05 vagas de garagem; Benefícios do prédio:
•Prédio todo revestido; •Academia; •Portaria 24h; •Playground e brinquedoteca; •Hall social decorado; •Elevador; •Circuito de TV; •Espaço gourmet com churrasqueira; •Piscina; •Salão de festas; •Quadra de esportes; •Box de despejo; "Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
119 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.350/mês · Alugar ~R$ 33.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Savassi
Comprar este
~R$ 54.350 /mês
~R$ 50.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.250, ~R$ 11.900 pagam o imóvel e ~R$ 38.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 1.290/mês
entrada R$ 1.070.000 (20%) + ITBI ~R$ 160.500 + cartório até ~R$ 117.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.250 /mês
R$ 29.138 (R$ 93/m² · 313 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 234–392 m² e 4 quartos em Savassi, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Savassi
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 1.290/mês
Comprar custa ~R$ 21.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 5.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.