R$ 55,32/m²/mês · muito acima da média
R$ 3.104 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 4
Rua Mena da Gangorra, Tijuca, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 10/11/2026
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Apartamento para Alugar em Braúnas | Contagem/MG
Apartamento de 2 quartos para alugar no Braúnas, totalmente mobiliado e equipado, pronto para morar. O imóvel conta com móveis novos, eletrodomésticos e ar-condicionado, oferecendo conforto, praticidade e comodidade para quem busca uma mudança sem preocupações.
Características do imóvel:
•2 quartos com camas novas e armários planejados;
•Sala com sofá, mesa e cadeiras;
•Cozinha equipada com fogão e geladeira;
•Banheiro com box, armário e espelho;
•Máquina de lavar roupas;
•Ar-condicionado;
•Cortinas em todos os cômodos;
•Mobiliário e armários novos em diversos ambientes.
Condomínio:
•Piscina.
Localização:
•Situado no bairro Braúnas, em Belo Horizonte;
•Região tranquila e agradável;
•Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
Excelente opção para quem procura um apartamento mobiliado para alugar no Braúnas, com 2 quartos, ar-condicionado, eletrodomésticos e piscina no condomínio. É só chegar e morar!
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 386.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 77.289 (20%) + ITBI ~R$ 11.600 + cartório até ~R$ 8.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.600 (R$ 55/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.600/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.