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anúncio em VivaReal Apartamento em Buritis
R$ 4.900.000
R$ 8.167/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 8.167/m²Preço comum no bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (600 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 8.167
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.463
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 4.900.000 ÷ 600 m² = R$ 8.167/m²; 8.167 ÷ 8.463 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 960 + IPTU R$ 440 por mês

Mesmo preço desde .

9 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 600 m² 5 quartos 6 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Piscina Varanda Churrasqueira Sauna

Rua Amílcar Vianna Martins, Buritis, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição

Condomínio Vila Sogno Piso inferior: Academia, campo de grama, lavabo, Piscina, gramado, deck de madeira, salão amplo coberto, piso em porcelanato, churrasqueira, espaço gourmet, sauna, quarto de despensa, lavabo, área de serviço, banheiro de empregada, Piso Rua: Garagem para 3 carros cobertas, jardim, Sala ampla, piso em porcelanato, para 2 ambientes, varanda , sala de jantar conectada com a cozinha; Cozinha piso em porcelanato; Área de serviço; Suíte master, piso em porcelanato, vista privilegiada, Box blindex, closet, 01 quarto, piso em porcelanato, com armários; 1 escritório, com armários, Banheiro social, com armários e Box em blindex 1 quarto, piso em porcelanato, com armários; Piso superior: Sala de estar; varanda; piso em porcelanato: Escritório com armários; 01 suíte; piso em porcelanato; Aquecimento solar piscina de água quente e fotovoltaica Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente. Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo. Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes. Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.450/mês · Alugar ~R$ 28.900/mês

Comprar este

~R$ 47.450 /mês

~R$ 46.050

condomínio R$ 960/mês · IPTU R$ 440/mês

entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800

Alugar um parecido

~R$ 28.900 /mês

R$ 27.523 (R$ 46/m² · 600 m²)

condomínio R$ 960/mês · IPTU R$ 440/mês

Comprar custa ~R$ 18.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.900.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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