R$ 19.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.667 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.667 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m² 1.667 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.190 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 201% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 1.330.000 ÷ 70 m² = R$ 19.000/m²; 19.000 ÷ 11.190 = 1,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.667 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.190/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 250 por mês
Rua La Plata, Sion, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua La Plata →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa à venda – Bairro Sion – Belo Horizonte Prédio com elevador, água e gás individualizados
Excelente apartamento, novo, moderno, claro e arejado, com aproximadamente 71m² de área interna e 23m² de área externa privativa, perfeito para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Diferenciais do imóvel:
•Sala ampla para dois ambientes, com teto rebaixado em gesso e varanda integrada.
•02 quartos, sendo 01 suíte.
•Banheiros (social e suíte) com bancadas em granito e box em vidro temperado.
•Cozinha montada com armários planejados.
•Acabamentos: porcelanato na sala, banheiros e cozinha, e laminado nos quartos.
•Armários de qualidade em todos os ambientes (quartos, banheiros e cozinha).
•3 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
•Área externa privativa de 23m², ideal para lazer e momentos em família.
Localização privilegiada: Em ponto estratégico do bairro Sion, o apartamento está em uma região nobre, tranquila e ao mesmo tempo próxima a tudo o que você precisa:
•A poucos metros do Super Nosso e do Colégio Santa Dorotéia.
•Fácil acesso à Av. Nossa Senhora do Carmo e Av. Uruguai, que conectam rapidamente às regiões Centro-Sul e Savassi.
•Próximo à Praça Nova York, Colégio Marista Dom Silvério e Pátio Savassi.
•Região com ampla oferta de comércio, serviços, padarias, academias, restaurantes e farmácias.
Um apartamento diferenciado, em localização exclusiva, pronto para receber você e sua família.
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
178 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 13.400 /mês
~R$ 12.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.500, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 266.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.900 + cartório até ~R$ 29.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.680 (R$ 53/m² · 70 m²)
Média de 64 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 8.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.330.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.330.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.