R$ 22.449/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.041/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.449 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.041 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 245 m² = R$ 22.449/m²; 22.449 ÷ 19.041 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.750 + IPTU R$ 145 por mês
194 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Flamboyant, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de Alto Luxo no Vale do Sereno | Nova Lima
Edifícios mais icônicos e desejados do Vale do Sereno, este apartamento de aproximadamente 245 m², em andar alto, mobiliado, reúne arquitetura elegante, acabamentos nobres e um projeto primoroso, pensado para proporcionar conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe.
Area social contempla sala para três ambientes, integrada à varanda e à cozinha em estilo americano, proporcionando espaços generosos e uma vista privilegiada para o vale. O ambiente apresenta piso em mármore Bege Bahia, projeto luminotécnico e de sonorização, ar-condicionado cassete, sistema de automação e lavabo. A cozinha possui armários planejados e acabamentos de alto padrão.
Area íntima, a planta original de quatro quartos foi cuidadosamente transformada em três suítes amplas, privilegiando o conforto e a privacidade. Os ambientes contam com piso em madeira natural, armários planejados, ar-condicionado e acabamentos sofisticados.
O projeto valoriza materiais nobres, como mármore, granito, travertino titanium e madeira natural, combinados a soluções modernas de iluminação, climatização e automação.A área de serviço dispõe de dependência completa para funcionários.
Quatro vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas, box de armazenamento e infraestrutura para carregamento de veículo elétrico.
•Quadra de tênis de saibro
•Piscinas aquecidas
•Academia equipada
•Sauna e spa
•Salão de festas
•Espaço gourmet
•Espaço cinema
•Playground
•Car wash
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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194 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.550/mês · Alugar ~R$ 24.300/mês
Comprar este
~R$ 54.550 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.300 /mês
R$ 21.408 (R$ 87/m² · 245 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 183–307 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 30.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 5.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.