R$ 53,33/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 53,33/m²/mês
Pedidos: 69 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 apartamentos para alugar no Carmo pede entre R$ 39,25 e R$ 64,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,25 e R$ 88,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,25 e R$ 88,02 por m² ao mês 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 53,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,33 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 75 m² = R$ 53,33/m²/mês; 53,33 ÷ 53,33 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Carmo em 5 sites.
R$ 4.945 por mês no total Condomínio R$ 920 + IPTU R$ 25
Baixou ▼ 13,0 % desde : era R$ 4.600
Rua Grão Mogol, Carmo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Grao Mogol →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Lindo apartamento em uma rua plana e tranquila no bairro Carmo.
Prédio com elevador, salão de festas portaria 24hrs e 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Apartamento com 03 quartos com armários, sendo 01 suíte, sala para 02 ambientes, varanda, banho social, cozinha com armários e área de serviço.
(Os valores poderão sofrer modificação sem aviso prévio, solicitamos a confirmação com nossa equipe). -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.050 /mês
~R$ 9.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 970.455. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 920/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 194.091 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.000 (R$ 53/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 920/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 09/11/2026 | R$ 4.600/mês | 74 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 4.000/mês | 74 m² | preço anterior |
| 11/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 4.000/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.