R$ 62,16/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 56,41/m²/mês
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos para alugar no Carmo pede entre R$ 42,38 e R$ 64,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,18 e R$ 87,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,18 e R$ 87,88 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 62,16 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 56,41 |
A conta: R$ 4.600 ÷ 74 m² = R$ 62,16/m²/mês; 62,16 ÷ 56,41 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Carmo em 5 sites.
R$ 5.545 por mês no total Condomínio R$ 920 + IPTU R$ 25
Rua Grão Mogol, Carmo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Grao Mogol →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Lindo apartamento em uma rua plana e tranquila no bairro Carmo.
Prédio com elevador, salão de festas portaria 24hrs e 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Apartamento com 03 quartos com armários, sendo 01 suíte, sala para 02 ambientes, varanda, banho social, cozinha com armários e área de serviço.
(Os valores poderão sofrer modificação sem aviso prévio, solicitamos a confirmação com nossa equipe). -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.650 /mês
~R$ 8.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 925.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.700, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 920/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 185.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.750 + cartório até ~R$ 20.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.550 /mês
R$ 4.600 (R$ 62/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 920/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 4.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.