R$ 8.864/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 7.556/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 83 apartamentos à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 6.700 e R$ 9.983 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.676 e R$ 11.246 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.676 e R$ 11.246 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.864 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.556 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 390.000 ÷ 44 m² = R$ 8.864/m²; 8.864 ÷ 7.556 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 41 por mês
33 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Professor Clóvis Salgado, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Professor Clovis Salgado →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 02 quartos à venda no Bandeirantes (Pampulha)!
Apartamento 100% reformado, com excelente acabamento, acessibilidade, ambientes claros, arejados, planejados e com dispositivo de proteção contra surtos elétricos (DPS). Pronto para morar!
•Sala com piso em porcelanato, rebaixamento em gesso, iluminação planejada e fechadura eletrônica. Cozinha integrada, com bancadas em granito, armários, prateleiras, cooktop, forno elétrico, depurador Suggar e torneira com filtro de água, além de área de serviço. São 02 quartos com armários planejados, piso em porcelanato e banheiro social com box de vidro, chuveiro e armário. •Conta com 01 vaga livre, coberta e demarcada. Condomínio com portaria 24 horas, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, minimercado, quadra esportiva e playground. Possui ainda placas fotovoltaicas, que auxiliam na redução dos custos de energia elétrica condominial. •Excelente localização na Pampulha, próxima à Lagoa da Pampulha e ao Parque Ecológico, com fácil acesso aos bairros Castelo e Santa Terezinha, comércios e serviços. Valores de venda, condomínio e IPTU sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirme-os com o setor comercial, a administração condominial e a Prefeitura, respectivamente.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.481 (R$ 34/m² · 44 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 390.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 390.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.