R$ 7.120/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.234/m²
Pedidos: 209 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (309 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.639 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 7.120 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.234 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 309 m² = R$ 7.120/m²; 7.120 ÷ 6.234 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 270 por mês
Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
CASA GEMINADA TRIPLEX À VENDA NO CABRAL | CONTAGEM Amplitude, conforto e versatilidade para viver com qualidade! Se você procura um imóvel espaçoso, com excelente distribuição dos ambientes e estrutura para proporcionar mais conforto à sua família, esta casa geminada triplex no bairro Cabral, em Contagem, é uma excelente oportunidade! Com 309 m² de área total, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideais tanto para o dia a dia quanto para receber amigos e familiares. Destaques do imóvel: •3 salas amplas, proporcionando diferentes possibilidades de ambientes; •3 quartos espaçosos; •2 quartos com closet; •1 suíte, garantindo mais privacidade e conforto; •3 banheiros bem distribuídos; •5 vagas de garagem; •Imóvel com Habite-se. A configuração triplex proporciona versatilidade na utilização dos espaços, permitindo conciliar convivência, privacidade e praticidade em um único imóvel. Localização privilegiada no bairro Cabral, em Contagem, uma região valorizada, ideal para quem busca comodidade e qualidade de vida. Uma excelente opção para quem deseja morar em uma casa ampla, com múltiplos ambientes e espaço de sobra para aproveitar cada momento em família. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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48 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.950/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês
Comprar este
~R$ 20.950 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.550 /mês
R$ 10.270 (R$ 33/m² · 309 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 231–387 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 10.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 2.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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