R$ 4.405/m²
Condomínio R$ 365 + IPTU R$ 42 por mês
Avenida Ortocrim, Belo Vale, Santa Luzia - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Apartamento de 2 quartos à venda no bairro Belo Vale – Santa Luzia/MG
Conforto, segurança e praticidade em uma excelente localização!
Este apartamento é uma ótima oportunidade para quem busca um lar aconchegante, funcional e com comodidades para toda a família.
O imóvel conta com uma sala aconchegante, com sanca no teto e iluminação especial, proporcionando um ambiente moderno e agradável. A cozinha é planejada e possui espaço anexo para tanque, trazendo praticidade para o dia a dia.
São 2 quartos arejados, ideais para garantir conforto e tranquilidade, além de banheiro social com box em blindex. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de estacionamento.
O condomínio oferece uma excelente estrutura para você e sua família, com portaria 24 horas, playground para as crianças e quadra de futebol para momentos de lazer e diversão.
Destaques do imóvel:
•2 quartos arejados
•Sala com sanca e iluminação especial
•Cozinha planejada
•Área de serviço com espaço para tanque
•Banheiro social com box em blindex
•1 vaga de estacionamento
•Condomínio com portaria 24 horas
•Playground e quadra de futebol
Localização privilegiada no bairro Belo Vale, em Santa Luzia/MG, próximo a diversos tipos de comércio e serviços, oferecendo mais facilidade e comodidade para sua rotina.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.150 /mês
~R$ 1.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 185.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.750, ~R$ 410 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 37.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.550 + cartório até ~R$ 4.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 185.000.
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