R$ 7.635/m²
IPTU R$ 135 por mês
9 parecidos no Parque Belo Horizonte Industrial ↓
Rua Jaguara, Parque Belo Horizonte Industrial, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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EXCELENTE APARTAMENTO DE 85 m² NO NOVO ELDORADO – CONTAGEM!
Sofisticação, conforto e localização privilegiada em um só lugar!
Localizado em uma das melhores regiões do Novo Eldorado, este apartamento reúne ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e acabamentos de qualidade, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
Destaques do edifício:
Prédio 100% revestido Elevador Apenas 2 apartamentos por andar 2 vagas de garagem
Detalhes do apartamento:
85 m² de área 3 quartos com armários embutidos, sendo 1 suíte Sala ampla para 2 ambientes
Cozinha americana integrada à sala, com armários planejados Banheiro social Lavanderia independente, com armários Piso em porcelanato em todo o apartamento
Localização privilegiada no Novo Eldorado, em uma região valorizada de Contagem, perfeita para quem deseja morar bem!
Um imóvel que combina elegância, funcionalidade e conforto em cada detalhe!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.250 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 649.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 135/mês
entrada R$ 129.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 649.000.
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