♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em VivaReal Casa em Cabral
R$ 1.690.000
R$ 5.788/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cabral
Este anúncio R$ 5.788/m²Preço comum no bairro
R$ 4.333 R$ 9.027 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.230/m²

Pedidos: 198 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (292 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.603 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro 5.788
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.230

A conta: R$ 1.690.000 ÷ 292 m² = R$ 5.788/m²; 5.788 ÷ 6.230 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Cabral em 5 sites.

IPTU R$ 183 por mês

Mesmo preço desde .

48 parecidos no Cabral ↓

Casa Cabral 292 m² 3 quartos 2 banheiros 4 vagas
Citadas na descrição Piscina Varanda Churrasqueira

Alameda dos Canários, Cabral, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Falar com quem anuncia em VivaReal ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição

Casa com 3 quartos sendo 1 suíte com 4 vagas de garagem no bairro Cabral. Casa à venda próxima ao Shopping Contagem, com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda. Os ambientes incluem sala ampla para dois ambientes, sala de TV, lavabo e cozinha planejada com armários. Os quartos possuem armários planejados e ar-condicionado. O imóvel conta ainda com banheiro social com armário e box em blindex, além de área de serviço separada. Na área externa, dispõe de espaço gourmet com churrasqueira, cooktop, piscina com cascata e lavabo de apoio. Possui aquecimento solar, sistema de segurança com câmeras, alarme e cerca elétrica. São 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. Aceita financiamento, e o proprietário avalia imóvel de menor valor ou automóvel como parte do pagamento. OS Valores e informações do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo solicitamos a confirmação com nossos consultores. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

48 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês

Comprar este

~R$ 16.050 /mês

~R$ 15.900

IPTU R$ 183/mês

entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200

Alugar um parecido

~R$ 9.900 /mês

R$ 9.705 (R$ 33/m² · 292 m²)

IPTU R$ 183/mês

Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 1.690.000.

Este imóvel em outros sites (1)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar