R$ 38,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 47,74/m²/mês
Pedidos: 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro pede entre R$ 32,80 e R$ 70,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,74 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 75 m² = R$ 38,67/m²/mês; 38,67 ÷ 47,74 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
R$ 3.262 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 12
Rua Bambuí, Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Bambui →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 quartos e vaga de garagem no Cruzeiro – 75 m² Apartamento com 2 quartos e armários no bairro Cruzeiro, ideal para quem busca praticidade e fácil acesso à Região Centro-Sul de Belo Horizonte. O imóvel oferece ambientes funcionais e está localizado em prédio com interfone e apenas quatro apartamentos por andar. Localizado próximo à Avenida Afonso Pena, à Praça da Bandeira e a apenas 800 metros da Faculdade FUMEC, o imóvel proporciona mobilidade para o dia a dia, com fácil acesso a importantes vias da cidade, comércios, serviços e opções de transporte.
- Aproximadamente 75 m² de área
- Sala com piso em taco sintecado
- 2 quartos com armários
- Banheiro social com box blindex e banheira
- Cozinha com armários e bancada em mármore
- Área de serviço e D.C.E.
- 1 vaga de garagem livre
Ideal para quem busca praticidade no dia a dia, conforto e uma localização estratégica na Região Centro-Sul de Belo Horizonte. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10189
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Permite animais, Vaga Livre
2 - Características do condomínio: Hall Social, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico
Citadas na descrição Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 867.188. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 173.438 (20%) + ITBI ~R$ 26.000 + cartório até ~R$ 19.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.900 (R$ 39/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.