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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Canaã, por R$ 408.090, 2 quartos.
R$ 3.710/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Canaã: R$ 3.641/m²
Pedidos: 98 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 98 casas à venda no Canaã pede entre R$ 2.862 e R$ 4.847 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.418 e R$ 6.961 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.418 e R$ 6.961 por m² 98 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.710 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.641 |
A conta: R$ 408.090 ÷ 110 m² = R$ 3.710/m²; 3.710 ÷ 3.641 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 98 anúncios do Canaã em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 408.410
Rua Tunísia, Canaã, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Tunísia - Canaã - Belo Horizonte/MG
Casa Geminada à Venda - 2 Suítes amplas - 3 Banheiros - Área Externa - Canaã BH* * Imóvel com Iluminação Pronta, Preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros, tomadas USB e USBC na Sala e Suítes * * ° Sala Ampla para 2 ambientes; ° Lavabo com bancada em granito, cuba da pia de embutir e Espelho sobre a bancada;° Cozinha Ampla com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° 2 Suítes amplas com preparação para Ar Split, janelas em veneziana semi automática, sendo que a Suíte da frente com uma linda vista panorâmica;° Banheiros das Suítes com bancadas em granito, cuba das pias de embutir, espelho sobre a bancada, box em vidro temperado 8mm, Chuveiro e Preparação para Aquecimento Solar; ° Lavanderia nos fundos do imóvel, bem arejada e ventilada; ° Área externa nos fundos, ideal para criação de Espaço Gourmet e acréscimo de área; ° Área total de aproximadamente 110m²;
#CasaAVendaCanaã #CasaAVendaComBoxdevidro #CasaAVendaComSoldamanhã #CasaAVendaComTanque #CasaAVendaComTomada3pinos
Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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O Bairro Canaã, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar incrível para se viver. Com uma história rica e diversidade cultural, o bairro oferece aos seus moradores e visitantes uma experiência única.
A história do bairro remonta ao início do século XX, quando foi criada a Fazenda Canaã. O local foi desenvolvido para abrigar famílias de trabalhadores rurais, que contribuíram para o desenvolvimento da região. Hoje, o bairro é um importante centro comercial, com diversos estabelecimentos de serviços, como restaurantes, lojas, bancos e escolas.
O bairro também oferece aos seus moradores e visitantes diversas opções de lazer, como parques, praças, quadras esportivas e até mesmo um campo de golfe. Além disso, o bairro possui uma grande variedade de restaurantes, bares e cafés, que oferecem comidas e bebidas para todos os gostos.
Se você está procurando por um lugar seguro e acolhedor para viver, o Bairro Canaã é o lugar certo. Venha conhecer o bairro e descobrir por que ele é tão especial.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Canaã casa, 83–138 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 408.090. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 81.618 (20%) + ITBI ~R$ 12.250 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.988 (R$ 27/m² · 110 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Aeroporto de Confins ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 408.410 | 110 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 408.510 | 110 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 408.410 | 110 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 408.480 | 110 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 408.090 | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.