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anúncio em VivaReal Casa em Camargos
R$ 859.160
R$ 2.387/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Camargos
Este anúncio R$ 2.387/m²Preço baixo para o bairro
R$ 2.361 R$ 6.082 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.906/m²

Pedidos: 137 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (360 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Camargos (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 6.082 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 6.082 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro 2.387
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.906

A conta: R$ 859.160 ÷ 360 m² = R$ 2.387/m²; 2.387 ÷ 3.906 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Camargos em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 183 por mês

Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 859.830

51 parecidos no Camargos ↓

Casa Camargos 360 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Varanda

Rua José de Assis, Camargos, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição

Casa a venda em Rua José de Assis - Camargos - Belo Horizonte/MG Excelente casa em lote de 360 m² com cerca de 300m² de área construída, sendo uma casa principal com entrada independente e dois barracões de fundos em localização estratégica do bairro Camargos, a poucos metros da vasta e diversificada oferta de comércios e serviços da região. Benefícios: Localização; Acabamento Diferenciado; Privacidade e segurança; Imóvel : Casa Principal : - 02 salas espaçosa para dois ambientes; - 01 copa - 04 excelentes quartos; - 03 banho sociai ; - Cozinha espaçosa; - 02 Varandas . 02 barracões : - 02 quartos ; - Uma sala; - Uma cozinha ; - Um banho social ; 02 vagas de garagem Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 360m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 0 Localização: Camargos | Belo Horizonte Valor: R$860.000 Venha conhecer o bairro Camargos, localizado na cidade de Belo Horizonte. É um lugar aconchegante, com ruas arborizadas, parques e lindas vistas. O bairro Camargos é um bairro antigo, com mais de 100 anos de história. Foi fundado em 1908, quando a família Camargo se mudou para a região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e agradável. Hoje, o bairro Camargos oferece aos seus moradores e visitantes muitas opções de lazer e entretenimento. Você pode desfrutar de parques, praças, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma ótima infraestrutura, com excelentes serviços de saúde e educação. Venha conhecer o bairro Camargos e descubra o que ele tem a oferecer. Estamos esperando por você! Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Carlos Alberto da Silva CRECI: 40022

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Maria

Comprar este

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 183/mês

entrada R$ 171.832 (20%) + ITBI ~R$ 25.750 + cartório até ~R$ 18.900

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R$ 2.942 (R$ 8/m² · 360 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Santa Maria

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Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Estação Eldorado · ~5 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
27/10/2026 29/10/2026 R$ 859.830 360 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 859.570 360 m² preço anterior
31/10/2026 31/10/2026 R$ 859.820 360 m² preço anterior
01/11/2026 01/11/2026 R$ 859.160 360 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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