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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Canaã, por R$ 398.210, 2 quartos.

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anúncio em VivaReal Casa em Canaã
R$ 398.210
R$ 3.620/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Canaã
Este anúncio R$ 3.620/m²Preço comum no bairro
R$ 2.418 R$ 6.961 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Canaã: R$ 3.642/m²

Pedidos: 98 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (110 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 98 casas à venda no Canaã pede entre R$ 2.862 e R$ 4.847 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.418 e R$ 6.961 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.418 e R$ 6.961 por m² 98 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 3.620
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.642

A conta: R$ 398.210 ÷ 110 m² = R$ 3.620/m²; 3.620 ÷ 3.642 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 98 anúncios do Canaã em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 398.270

Casa Canaã 110 m² 2 quartos 3 banheiros 0 vagas

Rua Tunísia, Canaã, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição

Casa a venda em Rua Tunísia - Canaã - Belo Horizonte/MG Casa Geminada à Venda - 2 Suítes amplas - 3 Banheiros - Área Externa - Canaã BH* * Imóvel com Iluminação Pronta, Preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros, tomadas USB e USBC na Sala e Suítes * * ° Sala Ampla para 2 ambientes; ° Lavabo com bancada em granito, cuba da pia de embutir e Espelho sobre a bancada;° Cozinha Ampla com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° 2 Suítes amplas com preparação para Ar Split, janelas em veneziana semi automática, sendo que a Suíte da frente com uma linda vista panorâmica;° Banheiros das Suítes com bancadas em granito, cuba das pias de embutir, espelho sobre a bancada, box em vidro temperado 8mm, Chuveiro e Preparação para Aquecimento Solar; ° Lavanderia nos fundos do imóvel, bem arejada e ventilada; ° Área externa nos fundos, ideal para criação de Espaço Gourmet e acréscimo de área; ° Área total de aproximadamente 110m²; ° R$ 399.000 Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Casa com 110m² localizado em Belo Horizonte, Canaã com as características: Box de vidro, Chuveiro elétrico, Sol da manhã, Tanque, Tomada 3 pinos Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp O Bairro Canaã, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar incrível para se viver. Com uma história rica e diversidade cultural, o bairro oferece aos seus moradores e visitantes uma experiência única. A história do bairro remonta ao início do século XX, quando foi criada a Fazenda Canaã. O local foi desenvolvido para abrigar famílias de trabalhadores rurais, que contribuíram para o desenvolvimento da região. Hoje, o bairro é um importante centro comercial, com diversos estabelecimentos de serviços, como restaurantes, lojas, bancos e escolas. O bairro também oferece aos seus moradores e visitantes diversas opções de lazer, como parques, praças, quadras esportivas e até mesmo um campo de golfe. Além disso, o bairro possui uma grande variedade de restaurantes, bares e cafés, que oferecem comidas e bebidas para todos os gostos. Se você está procurando por um lugar seguro e acolhedor para viver, o Bairro Canaã é o lugar certo. Venha conhecer o bairro e descobrir por que ele é tão especial. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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11 parecidos no Canaã casa, 83–138 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 3.750 /mês

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Aeroporto de Confins ~20 min

  • Cidade Administrativa · ~10 min de carro · ~25 min a pé
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
28/10/2026 28/10/2026 R$ 398.270 110 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 398.480 110 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 398.100 110 m² preço anterior
31/10/2026 31/10/2026 R$ 398.210 110 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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