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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Grotinha, por R$ 419.010, 2 quartos.
R$ 1.746/m² · baixo para a região
Pedidos: 2.978 casas à venda na região Nordeste (no Grotinha, só 1 anúncio) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.978 casas à venda na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.833 e R$ 6.522 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.833 e R$ 6.522 por m² 2.978 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 1.746 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.978 anúncios da região em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 419.830
Rua Vinte, Grotinha, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Vinte - Vista do Sol - Belo Horizonte/MG
Não aceita financiamento.
Casa vista do sol!!!
Linda casa com a descrição.
02 dormitórios Sala Copa Cozinha Varanda Área de serviço. Estacionamento amplo Canil Terraço coberto com banheiro e espaço para receber seus convidados com muito conforto além disso tem espaço para fazer mais dormitórios.
Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Bicicletario, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Despensa, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tanque, Tomada 3 pinos, Vaga de visitante, Varal de roupas, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre
Casa com 240 metros
É uma grande oportunidade aqui em Vista do Sol.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Venha conhecer o bairro Vista do Sol, localizado na cidade de Belo Horizonte. Um lugar que oferece muito mais do que um lindo visual.
Aqui você encontra uma variedade de serviços, como restaurantes, bares, lojas, academias, supermercados, entre outros. Além disso, o bairro possui uma grande área verde, que permite aos moradores desfrutar de um ambiente tranquilo e agradável.
Vista do Sol também é conhecido por sua história. O bairro foi fundado em meados do século XX, quando a região começou a se desenvolver. Desde então, o bairro tem se tornado cada vez mais moderno, oferecendo aos moradores e visitantes uma infraestrutura de qualidade.
Venha conhecer o bairro Vista do Sol e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e agradável.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Paulo Cesar Dias De Souza Filho CRECI: 16296
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Grotinha casa, 180–300 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 419.010. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 83.802 (20%) + ITBI ~R$ 12.550 + cartório até ~R$ 9.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 419.830 | 240 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 419.620 | 240 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 419.320 | 240 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 419.860 | 240 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 419.010 | 240 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.