R$ 29.392/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (148 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro | 29.392 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.049 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.350.000 ÷ 148 m² = R$ 29.392/m²; 29.392 ÷ 19.049 = 1,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.049/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.800 por mês
263 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Jatobá, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jatoba →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Uma unidade muito especial e cuidadosamente decorada no Ed. Miro, empreendimento recém-entregue e eleito o prédio mais bonito de Minas Gerais.
Com 148 m², o apartamento possui hall privativo, 3 suítes e 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas. O imóvel recebeu um projeto de interiores completo, com ampla marcenaria planejada, integração dos ambientes e acabamentos de alto padrão.
Ao entrar no apartamento, a ampla área social se destaca pela integração entre sala e varanda, criando um ambiente espaçoso, iluminado e agradável. A unidade possui excelente incidência de luz natural e uma vista espetacular para as montanhas, com um belo pôr do sol ao final da tarde, que torna os ambientes ainda mais especiais.
A sala conta com um grande painel de marcenaria, que também permite o fechamento da cozinha, possibilitando que o ambiente seja utilizado tanto de forma integrada quanto mais reservado, de acordo com a ocasião.
A cozinha foi completamente personalizada e recebeu bancadas em quartzito Taj Mahal e Emerald Green, além de revestimentos de parede nos mesmos materiais. O projeto inclui ainda uma bancada de apoio para refeições rápidas, unindo praticidade e sofisticação. A louçaria embutida na marcenaria proporciona excelente aproveitamento do espaço e mantém o ambiente organizado e visualmente clean.
O apartamento conta ainda com lavabo, marcenaria planejada em todos os ambientes e armários com espelhos embutidos em todos os banheiros. As três suítes foram cuidadosamente projetadas, com destaque para a suíte principal, que possui amplo closet.
Cada detalhe do imóvel foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e uma estética contemporânea, tornando esta unidade uma opção diferenciada em relação às plantas originais do empreendimento.
O Ed. Miro oferece uma das mais completas estruturas de lazer do Vale do Sereno, com quadra de tênis de saibro coberta, piscina coberta com raia de 25 metros, piscina descoberta, spa, sauna, sala de massagem, espaço beauty, academia, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, espaço kids com áreas interna e externa, quadra e coworking.
A segurança e a privacidade também são diferenciais, com controle de acesso, sistema de monitoramento e elevador codificado com acesso direto ao hall privativo da unidade.
Um apartamento pronto para morar, com projeto de interiores completo, materiais nobres e diversas melhorias já executadas, em um condomínio novo, sofisticado e com uma das vistas mais bonitas do Vale do Sereno.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
263 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.650/mês · Alugar ~R$ 15.650/mês
Comprar este
~R$ 43.650 /mês
~R$ 40.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.850, ~R$ 9.650 pagam o imóvel e ~R$ 31.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês
entrada R$ 870.000 (20%) + ITBI ~R$ 130.500 + cartório até ~R$ 95.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.650 /mês
R$ 12.853 (R$ 87/m² · 148 m²)
Média de 59 aluguéis do mesmo tipo com 111–185 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.800/mês
Comprar custa ~R$ 28.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 4.350.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.