R$ 48,00/m²/mês
R$ 14.294 por mês no total Condomínio R$ 2.100 + IPTU R$ 194
Alameda Serra da Mantiqueira, Vila Del Rey, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Casa de condomínio residencial, de frente e com 250 m² de área interna, localizada no bairro Vila Del Rey, em Nova Lima, MG. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 salas, 1 varanda e 5 vagas de garagem, distribuídos em um único andar e com uma unidade por andar.\n\nConta com acabamento em laminado de madeira e pedra, armários na cozinha e nos quartos, box nos banheiros, área de serviço, lavanderia, despensa e dependência completa de empregada. A área externa oferece jardim, quintal gramado e piscina, além de condomínio com playground e espaço gourmet.\n\nImóvel com sol da manhã, água individual e gás canalizado. Aluguel: R$ 12.000,00. Condomínio: R$ 2.100,00.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.900/mês · Alugar ~R$ 14.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.900 /mês
~R$ 21.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 2.301.029. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 194/mês
entrada R$ 460.206 (20%) + ITBI ~R$ 69.050 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.300 /mês
R$ 12.000 (R$ 48/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 194/mês
Comprar custa ~R$ 9.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 12.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.